ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Нередко происходят ситуации, когда при оформлении ипотечного кредита возникают спорные ситуации в отношении прав собственности и других аспектов. Консультация специалистов из компании «Юрист и Право» станет надежной поддержкой в решении проблем по ипотеке.

Основные этапы приобретения ипотеки

Подача заявки в банк

Первый шаг – подача заявки на ипотеку. Финансовая организация проверяет Вашу кредитоспособность, после чего выносит решение, готова ли предоставить вам кредит и на какую сумму. Банк также смотрит, сколько вы платите по займам — оптимально, чтобы ипотечная нагрузка не превышала 50% от дохода. В случае невозможности исполнения заемщиком своих обязательств по ипотеке, банк также оценивает стоимость и ликвидность жилья.

Оценка и проверка недвижимости

Позднее, аккредитованная компания проводит оценку стоимости квартиры, которую вы планируете приобрести. Это необходимо для подтверждения стоимости объекта и оценки его юридической чистоты, на случай дальнейшей продажи в случае необходимости. Важно проверить наличие обременений, чтобы объект не являлся предметом судебного спора и не был обременен залогом по другим кредитным обязательствам.

Права банка и обязанности заёмщика

Залоговое обеспечение

При оформлении ипотеки приобретаемое жильё становится залогом. Это означает, что в случае серьёзных нарушений условий кредитного договора, банк имеет право обратить взыскание на жильё. Публичный характер ипотеки позволяет залогодержателю быть уверенным в юридической чистоте обеспеченного имущества, что является базовым условием для успешной реализации залога в случае наступления обстоятельств, при которых залоговое обеспечение должно быть реализовано.

Возможности реструктуризации долга

В случае возникновений финансовых трудностей, заемщику не стоит ждать крайних мер со стороны банка, а необходимо обратиться за реструктуризацией кредита, которая может включать ипотечные каникулы, изменение схемы выплат, cписание банком части долга или суммы процентов, или пролонгацию ипотечного кредита.

Приобретение недвижимости в ипотеку — непростой, но доступный способ стать владельцем жилья. Решаясь на такой шаг, важно тщательно изучить условия кредитования, вероятные риски и ответственно подходить к выплатам, чтобы избежать неприятных последствий.

Мы:

• Даем независимую юридическую оценку ипотечного договора
• Помогаем добиться изменения условий договора в рамках переговоров с банком
• Отменяем или помогаем в пересмотре решения суда, согласно которому заемщик утратил право собственности на недвижимость
• Помогаем договориться на законном основании об отмене публичных торгов купленной в ипотеку недвижимости
• Помогаем добиться отмены приостановления исполнительного производства по ипотечному договору

С помощью компании «Юрист и Право» Вы сможете избежать финансовых потерь и избежать всех подводных камней, связанных с приобретением жилья в ипотеку.