ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕКЕ

Материнский капитал является одной из государственных мер поддержки для семей с детьми. Законом четко очерчены цели, на которые можно потратить эти денежные средства, в том числе допускается улучшение жилищных условий семьи при оформлении ипотеки за счет средств маткапитала.

Готовим документы

Для того, чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, следует подготовить следующие документы:

• паспорт получателя сертификата и его супруга(и). Однако важно учитывать, что заемщиком по кредиту должен быть любой из родителей при условии, что они состоят в официальном браке. Также понадобится свидетельство о заключении брака
• выписку из ЕГРН о правах на жильё
• копию кредитного договора и договора об ипотеке. В кредитном договоре должна быть четко прописана цель займа — «на приобретение жилья». Если семья оформила ипотеку под залог уже принадлежащей им жилой недвижимости, а не вновь приобретаемой квартиры, использование погашение ипотеки сертификатом будет невозможно
• заверенное нотариусом обязательство о регистрации жилья в общую собственность семьи после погашения ипотеки

Во избежание длительных проволочек и кропотливого сбора необходимой документации, можно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам «Юрист и право» в сфере недвижимости и права. Мы окажем высококачественную поддержку в вопросах, касающихся ипотеки с маткапиталом на любом из её этапов.

Перечисляем средства

После подачи документов в Социальный фонд, средства перечисляются в течение месяца по окончании регистрации купли-продажи. Деньги могут переводиться непосредственно продавцу или в банк, что зависит от условий договора. Владелец сертификата является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке. Если владелец сертификата не является заёмщиком или созаёмщиком по кредитному договору, он может обратиться в Социальный фонд или МФЦ лично.

Оформляем права собственности

После завершения выплаты кредита обязательным требованием становится оформление долей собственности в соответствии с законодательством. Поэтому при оформлении кредитного договора и использовании маткапитала для погашения ипотеки заключается cоглашение об определении долей, согласно которому дети получат свое право на имущество в течение 6 месяцев с момента закрытия ипотеки и вывода квартиры из-под залога банка.
Юристы нашей компании «Юрист и право» будут вашими лучшими помощниками в этом процессе.

Какие сложности могут возникнуть

Промедление в перечислении средств со стороны Социального фонда может привести к задержке выполнения условий договора купли-продажи.
Может возникнуть необходимость в дополнительном залоге или кредите для покрытия остальной суммы ипотеки.
Также зачастую на практике всё больше кредитных организаций отказываются учитывать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке с господдержкой. На форумах заёмщики пишут о массовых отказах в таких банках, как ВТБ, Россельхоз..
Обращайтесь к нашим юристам, они всегда помогут найти выход из затруднительного положения.

«Юрист и Право» вам поможет

Наша компания предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, помогая на всех этапах, начиная проверкой чистоты объекта недвижимости, подготовкой документов и юридической поддержкой при подписании сделок, а также регистрацией перехода права собственности и завершением взаиморасчетов.
Использование материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке — это выгодный и эффективный процесс при правильном планировании и подготовке документации, что позволяет максимально использовать предоставленные государством средства. Если вы не желаете тратить время на изучение законодательства и подготовку заявления своими силами или разбираться в причинах отказа в выплате средств из материнского капитала, то специалисты фирмы «Юрист и Право» готовы протянуть руку помощи.