👨👩👧 Материнский капитал
Материнский капитал является одной из государственных мер поддержки для семей с детьми. Законом четко очерчены цели, на которые можно потратить эти денежные средства, в том числе допускается улучшение жилищных условий семьи при оформлении ипотеки за счет средств маткапитала.
📋 Готовим документы
Для того, чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, следует подготовить следующие документы:
- ✅ паспорт получателя сертификата и его супруга(и). Однако важно учитывать, что заемщиком по кредиту должен быть любой из родителей при условии, что они состоят в официальном браке. Также понадобится свидетельство о заключении брака
- ✅ выписку из ЕГРН о правах на жильё
- ✅ копию кредитного договора и договора об ипотеке. В кредитном договоре должна быть четко прописана цель займа — «на приобретение жилья». Если семья оформила ипотеку под залог уже принадлежащей им жилой недвижимости, а не вновь приобретаемой квартиры, использование погашение ипотеки сертификатом будет невозможно
- ✅ заверенное нотариусом обязательство о регистрации жилья в общую собственность семьи после погашения ипотеки
Во избежание длительных проволочек и кропотливого сбора необходимой документации, можно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам «Юрист и Право» в сфере недвижимости и права. Мы окажем высококачественную поддержку в вопросах, касающихся ипотеки с маткапиталом на любом из её этапов.
💸 Перечисляем средства
После подачи документов в Социальный фонд, средства перечисляются в течение месяца по окончании регистрации купли-продажи. Деньги могут переводиться непосредственно продавцу или в банк, что зависит от условий договора. Владелец сертификата является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке. Если владелец сертификата не является заёмщиком или созаёмщиком по кредитному договору, он может обратиться в Социальный фонд или МФЦ лично.
📝 Оформляем права собственности
После завершения выплаты кредита обязательным требованием становится оформление долей собственности в соответствии с законодательством. Поэтому при оформлении кредитного договора и использовании маткапитала для погашения ипотеки заключается соглашение об определении долей, согласно которому дети получат свое право на имущество в течение 6 месяцев с момента закрытия ипотеки и вывода квартиры из-под залога банка.
Юристы нашей компании «Юрист и Право» будут вашими лучшими помощниками в этом процессе.
🚧 Какие сложности могут возникнуть
Промедление в перечислении средств со стороны Социального фонда может привести к задержке выполнения условий договора купли-продажи. Может возникнуть необходимость в дополнительном залоге или кредите для покрытия остальной суммы ипотеки.
Также зачастую на практике всё больше кредитных организаций отказываются учитывать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке с господдержкой. На форумах заёмщики пишут о массовых отказах в таких банках, как ВТБ, Россельхоз.
Обращайтесь к нашим юристам, они всегда помогут найти выход из затруднительного положения.
🌟 «Юрист и Право» вам поможет
Наша компания предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, помогая на всех этапах, начиная проверкой чистоты объекта недвижимости, подготовкой документов и юридической поддержкой при подписании сделок, а также регистрацией перехода права собственности и завершением взаиморасчетов.
Использование материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке — это выгодный и эффективный процесс при правильном планировании и подготовке документации, что позволяет максимально использовать предоставленные государством средства. Если вы не желаете тратить время на изучение законодательства и подготовку заявления своими силами или разбираться в причинах отказа в выплате средств из материнского капитала, то специалисты фирмы «Юрист и Право» готовы протянуть руку помощи.